如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。第一种方式为通过贷款业务柜台开具贷款还清证明。在贷款还清当天之后的任意一个工作日，借款人携带本人身份证原件至任一贷款经办部门开具贷款全部还清证明。
买房还清贷款后怎么拿房产证：1、带购房合同和贷款合同以及还款记录，过来人提前还房贷伤不起到银行开具贷款已经还清的证明。2、需要抵押人携带结清证明到当时房管局办理房产解押手续。原购房合同及其他相关证件；银行出具的结清证明或还款证明；转让申请书、交易税票等。提交材料后，二手房贷款42万还30年买卖双方需要进行房屋过户的相关手续。
房贷还完后领取房产证需要携带购房合同、贷款合同以及购房发票等相关材料去银行办理结算手续，银行会将房产证正本、保单正本等相关材料一并归还给购房者。房贷还完以后，银行一般都会将房屋他权证给顾客。有些顾客当时申请办理时抵押了房屋产权证在银行的话，那银行就会把房屋产权证归还给顾客。但是大部分银行也不需要抵押房产证。
还完房贷需要干什么
还清贷款后领证情况分三种根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。房子按揭贷款还完了需要办什么手续？ 1、房贷结清手续 房贷还清了需去银行办理结清手续，个人住房贷款还款逾期原因五年内还部分房贷算逾期吗并请银行开具《房贷结清证明》。要知道申请房贷时，房产证原件是抵押在银行的。
很多人认为在银行完成提前还款后就万事大了，当然了，这样想也是没错的，但是这样想不够周全，因为在流程上还没完全结，30年房贷能不能提前还完在还清房贷后。其实很多人认为房贷还清了就没事了，其实不是的，房贷还完之后还需要办理其他的一些手续。首先是与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。
很多人因为买房而背上了房贷，闲钱投资好还是还房贷好房贷向一座大山一样压在购房者的身上，十年、二十年、甚至是三十年。很多购房者都盼望着还完房贷后如释重负的那一天，那么房贷完成后应该如何领房产证。1、贷款还清后，烂尾的房贷还不上怎么办要到贷款所在地的银行办理贷款手续，银行房贷打算后期全部还然后拿到他权证，被冻结账户怎么还房贷呢然后银行在他权证上好公章，写明注销意见，例如:贷款已还请，同意注销抵押字样。
